Hauskauf: versteckte Mängel

[wawawa]

Sorry, aber du bist ein Depp. Nerve andere und lasse mich mit deinem unqualifitzierten Quatsch zufrieden !

Wenn du mir gestattest mich deinem Niveau anzupassen, man sieht doch langsam wer der Depp ist !!

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Hallo,

schau mal hier: (Hier findest Du einiges) Da wird jeder fündig :)

[Kiebitz]

Weiterverkaufen, asap - vielleicht findest du noch einen Doofen.

[Julchen]

Sorry Kiebitz,

aber wir wissen doch nicht, zu welchen Zweck das Haus erworben wurde Wenn bagder übersiedelt und es selbst bewohnen möchte?? Und an seinem Eigentum Arbeit und zusätzliches Geld investieren, wird wohl immer sein müssen, das wissen wir doch alle, oder?

[Kiebitz]

Ich habe nichts investieren müssen, wenigstens nicht in den ersten 5 Jahren.

Mein damaliger deutscher Nachbar hat Jahre später seine Ruine an einen Tommy verkauft. Zu einem Wahnsinnspreis. Mittlerweile hat der Engländer 150.000 Euro investieren müssen. Natürlich wieder auf Firmen und Personen reingefallen, das ist nämlich das Nächste was kommen wird. Konnte mir die teuren Renovierungsversuche aus nächster Nähe anschauen.

[Julchen]

Tja, da kann ich dir nun auch nicht wiedersprechen, wenn die Ausgaben dann so ins Unermessliche steigen um eine einigermaßen normal Bewohnbarkeit herzustellen!

Darum weiß ja eigentlich auch jeder normale Mensch, wenn man sich eine Immobilie kauft, diese vorher auch gut auf Herz und Nieren zu prüfen.

Kommt nun einfach darauf an, ob es Kleinigkeiten zu bemängeln gibt, oder substanzielle Mangelerscheinungen aufgetreten sind.

Einige werden dann aber doch dieses nicht so 1:1 bewohnen wollen, sondern oft ihre eigenen Änderungswünsche vornehmen und das kostet natürlich . So war das von mir gemeint

Gut zu wissen das es auch Menschen gibt, die Vorsicht walten lassen und dann dementsprechend obrige Probleme abhacken können.

Das ist aber leider auch oft die Ausnahme und ich frage mich immer wieder, warum bei solchen Unsummen (Hauskauf ist ja keine Kleinigkeit) so leichtsinnig ,ohne selbst zu prüfen, auf alles eingegangen wird.

Im übrigen läuft das Thema auch in anderen Foren und da kamen auch keine positiveren Beiträge............

[Kiebitz]

Habe ich auch gefunden. Der Thread ist wohl ein Versuch uns zu beschäftigen.

Man sollte den Thread abhaken.

[badger]

Es war ein Fehler hier in den Foren sachliche Antworten zu finden !

Ich dachte, eventuell Menschen mit ähnlichen Erfahrung zum Austausch zu finden.

Zu der Krankheit: Freut sich jeder, der dem Tod auf der Schüppe springt – das zum „Druck“ !

Ich betracht die Angelegenheit für mich erledigt !

Trotzdem danke für einige sachliche Antworten.

[6x9]

Das Rumgehacke auf Spanien geht mir langsam auf den Zwirn.

Fakten sollte man nicht schön reden. Wie man sieht, reichen die Warnungen noch lange nicht aus, sonst gäbe es Reinfälle wie diesen hier nicht mehr!

Klar ist hier vieles im Argen, also vorher informieren und das gilt überall auf der Welt.

Das ist klar, sollte aber speziell bei einem Hauskauf gründlich durchgeführt werden, bevor man einen Vertrag unterschreibt, egal in welchem Land. Aber ich denke mal, dass es in Spanien wesentlich einfacher ist, eine Ruine aufzuhübschen und zu verkaufen als in Deutschland, ohne hinterher wegen arglistiger Täuschung vor den Kadi gezogen zu werden. Es heisst zwar 'gekauft wie besichtigt', aber bei arglistiger Täuschung wird der Verkäufer zur Verantwortung gezogen.

In diesem Fall tut mir der Käufer wirklich leid, weil ich selbst einige derartige Objekte auf den Balearen kennen gelernt hatte und verfolgen konnte, was dann mit den Käufern passierte. Speziell im Nordosten Mallorcas - Puerto de Alcudía und Puerto Pollenca stehen massenweise Häuser, die bei starkem Regen absaufen, deren Bausubstanz gen Null tendiert, und die nach jeder Aufhübschung schneller die Besitzer wechselten (und wahrscheinlich immer noch wechseln) als ich die Hemden.

[Joaquin]

Doch. Spanien ist nur geografisch und währungsmässig zugehörig zu Europa.

In Spanien ist die Feudalherrschaft immer noch tief in den Köpfen verankert.

In Spanien bist Du als Europäer ein Ausländer.

Zur Zeit bist Du als arbeitender Europäer in Spanien ein recht gut gehasster und unwillkommener Ausländer, weil Du einem Spanier einen Job wegnimmst.

In Deutschland bin ich als Europäer ein Ausländer. So what?

Sei doch bitte zukünftig so nett und übertrage nicht ständig deine negativen Eindrücke, auf all meine Landsleute. Diese eingleisigen Pauschalisierungen auf ein ganzes Volk, egal um welches es sich handelt, haben in diesem Forum nun wirklich nicht zu suchen.

Falls du aber dich dem Thema gerne konstruktiv annehmen möchtest, kannst du dies gerne in dem folgendem Thread machen: http://www.spanien-treff.de/23-auswandern-spanien/1185-spanien-vs-deutschland.html

[Joaquin]

Die Beiträge zum Häuserkrieg auf Mallorca haben nun einen eigenen Thread bekommen: http://www.spanien-treff.de/35-leben-arbeiten-spanien/2235-haeuser-deutschen-mallorca-abgerissen.html

[badger]

ja, wir wollen einschließlich hier wohnen. Zum Schluss: Haus haben wir von Deutschen gewohnt, doch leider alles andere als gepflegt. Durch meine Krankheit gab leider keine sog. Übergabe. U.a. haben wir nun ingesamt 5 Kombis Müll entsorgen. Aber egal. Ich hoffe, dass dieses Thema bald hier erledigt ist.

Ich werde auf jeden Fall zukünftig auf meine Fragen sehr achten - besser wahrscheinlich keine mehr stellen. Ich wollte mich wirklich nur mit evt. Betreffenden austauschen.

[Julchen]

Hallo badger,

nicht alle die auf die Nase gefallen sind, geben das auch so mutig wie du bekannt und halten sich eher im Hintergrund aus verständlichen Gründen. Nach dem Motto...wer den Schaden hat...

Trotzdem haben einige nach bestem Wissen und Gewissen versucht sich in die Situation hinein zu versetzen und ihre Meinung kund getan, was auch löblich ist.

Das keine rechtlich sicheren Auskünfte erteilt werden können und dürfen , ist dir natürlich schon klar.

Das es mit deiner gesundheitlichen Seite nicht zum Besten steht oder stand tut sicher auch allen sehr leid und wir können auch nachempfinden, das da in allem dann auch ein Druck entstehen kann.

Nichtsdesto Trotz, bitte ich dich auch zu verstehen, das viele Warnhinweise die dir zwar nun auch nicht viel nutzen aus eventuell eigenen Erfahrungen gemacht, weiter gegeben wurden mit dem guten Willen noch schlimmeres zu verhüten.

Wenn dir hier Jemand nichts Gutes wollte , würde er doch eher schreiben:

hast du gut gemacht, reiche Klage ein, streite dich bis zum letzten Euro und mache weiter so....ect.

Doch wenn alles schon in trockenen Tüchern ist und der Kauf vollzogen, kann wirklich keiner mehr weiter helfen, als zu schreiben was in Zukunft eher zu vermeiden ist um weiteren Schaden abzuwenden.

Ich hoffe ihr schafft es, das alles gut zu überstehen und wünsche das ihr in absehbarer Zeit diese anfänglichen Schwierigkeiten als gegeben und vergessen abhaken könnt und du dich auch gesundheitlich gut erholst.

Schau einfach nach vorn und packe es an. Es kommen immer auch wieder andere Zeiten. Manchmal spornen Misserfolge geradezu an, es dann auch besser zu machen und gerade dieses könnte nun deine Chance sein.

Wir würden uns sehr freuen, dich weiter hier zu haben und vor allem wäre es schön, dann auch zu erfahren das euch der Neuanfang trotz aller Wiedrigkeiten gelungen ist.

[badger]

Danke Julchen und danke für die netten Worte.

Allerdings ist meine Frage wirklich nicht richtig angekommen, bzw. es hat niemand begriffen, dass ich lediglich einen evt. Austausch mit Menschen mit ähnlichen Erfahrungen gesucht hatte.

[Julchen]

Wie schon bemerkt badger,

wer gibt schon gerne zu hereingefallen zu sein? Aber vielleicht meldet sich ja doch noch Jemand unter PN bei dir. Wenn auch nicht sofort dann eventuell auch später wenn jemand deine Fragen liest und ähnliches erlebte.

Warte einfach mal ab und viel Glück

[badger]

na ja, ich finde es normal zugeben zu können, wenn man z.b. betrogen wird. Aus einigen Antworten in den Foren habe ich leider Schadefreude gelesen. Eine billige Freude. Was soll's.

Mag jemand noch meldest.......

Ich werde trotzdem die schöne Zeit hier genießen, es ist zwar schade reinzufallen, aber das LEBEN, das ist das Wichtigste !!!

[6x9]

Ich persönlich war nicht betroffen, da ich nie eine Immobilie gekauft hatte. Ich war 'nur' als Mieter mal 1 Jahr in so einem Haus, das hat gereicht. Im ersten Herbst lief Regenwasser von der Strasse in das Grundstück, stieg höher, die Treppe zur Terrasse und zum Eingang hoch. Einen Zentimeter unter der Oberkante der Schwelle kam es erst zum Stillstand. Ich nannte es 'Das Leben auf einer balearischen Hallig' (=nordfriesische Inseln, bei denen bei Sturm die Insel verschwindet und nur noch das Haus aus dem Wasser schaut). Ich konnte das Haus nicht verlassen. Die Eigentümer waren verzweifelt, weil sie das Haus als absolut 'trocken' gekauft hatten. Die Garage stand 80 cm unter Wasser, meine Werkzeuge, Möbel und Auto hin. Schadenersatz? Versicherung? Vergiss es. Feuerwehr zum Abpumpen? Kein Interesse.

Die Eigentümer taten mir leid. Ich hatte dann noch ein Drainage um das Haus gelegt und starke Tauchpumpen aus D besorgt, um bei leichteren Regenfällen das Wasser automatisch abzupumpen. 18.000 Liter pro Stunde reichten aber nicht, weil die städtischen Abwassersysteme defekt waren und das Wasser einer Hauptstrasse von ca. 2 KM Länge und 15 Meter breite in das Grundstück 'entwässert' wurde. Das Ayuntamiento hatte kein Interesse und verlegte sich bei meinen Nachfragen und Bitten auf Mallorquin. Nach der vierten Überflutung habe ich den Rest meiner Sachen gepackt und bin geflüchtet. Nein, es war nicht nur das Wasser, es waren auch feuchte Wände, defekte Wasser-, Gas- und Stromleitungen (teilweise 30 Jahre alt)... Das Haus war ein aufgehübschter Kasten und den ahnungslosen Käufern angedreht worden.

Die Eigentümer haben das Haus dann auf mein Anraten wieder aufgehübscht, an einen Spanier verkauft und die Pläne für eine Zukunft dort aufgegeben. Eine Sanierung hätte den Wert des Hauses überstiegen. Abreissen und neu bauen durften sie nicht. Konnten sie auch nicht, weil sie die Kraft für den Kampf mit dem Ayuntamiento nicht mehr hatten. Vor zwei Jahren habe ich erfahren, dass die Hütte bereits 4 weitere Male den Besitzer gewechselt hatte.

Schön, dass Du es so siehst, dass LEBEN das Wichtigste ist. Gesundheit geht vor, aber ziehe die Reissleine, wenn Du merkst, dass Deine Kräfte schwinden.

[badger]

haben in den ersten Wochen hier schon einiges investiert. Soo schnell kann man natürlich hier nicht einfach verkaufen. Es bleibt durchzuhalten und das Beste daraus zu machen - wir sind dabei und haben schon einiges gemacht - schaun uns mal, ob die Garage jetzt trocken ist.......