Hauskauf auf Pump

[Gast Gast829]

Ist vielleicht ne dumme Frage insbesondere aufgrund der derseitigen wirtschaftlichen Situation und so, aber ich kenn das noch aus Escocia, dass man eher dazu neigt ein Haus auf Kredit zu kaufen und man kommt im Endeffekt billiger dabei weg, als monatlich Miete zu zahlen... Funktioniert das auch in España? Wenn ja, wo sind die Risiken?

Hab mich zuvor nie mit der Materie ausseinandergesetzt - in keinem Land. Daher die Frage..

Gracias!

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[esele]

das risiko ist,das die zinsen steigen koennten:)billiger ist es aber nicht, als mieter zahlst du die communidad nicht

[Julchen]

Wenn keine Arbeitslosigkeit und Krankheit die Zahlungsverpflichtungen zu nichte macht, kann ein Hauskauf schon eine gute Idee sein. Weiß nicht ob man sich in Spanien dagegen mit einer Versicherung absichern kann ?? Doch ohne etwas Grundvermögen , auf das man bei unverhofften Zwischenfällen zurück greifen könnte, würde ich das nicht wagen.

[Gast Gast829]

Genau das interessiert mich Julchen. Denn mit Krankheit und Arbeitslosigkeit rechne ich einfach nicht. Mich interessiert in erster Linie der Preis verglichen zum mieten..

[Julchen]

Na beim Mieten ist das Geld Monat für Monat weg und beim Abzahlen gehört dir Monat für Monat mehr von einem Haus...............ist doch ganz einfach, oder ;-))

Leider wird bei dieser Rechnung auch oft vergessen, das Zwischenfälle eintreten könnten, welche eine weitere Zahlungsverpflichtung zu nichte machen und dann sind die bereits bezahlten Gelder auch weg und auch noch Schulden da...............

[Gast Gast829]

Is schon klar

Nur wenn mich der Kauf im Endeffekt jeden Monat mehr kostet als die Miete, dann werd ich einen Teufel tun... Ganz abgesehen davon, dass mir die Bude irgendwann mal gehoeren koennte oder nicht..

[Lilac]

Zorro, was willst Du Dir momentan ein Haus ans Bein binden? Dann reist Du nicht mehr mit leichtem Gepäck, so wie jetzt.

Wenn Du eines Tages absolut sicher bist, in Spanien bleiben zu wollen (und außerdem die Immobilienpreise endlich auf ein normales Niveau gesunken sind), wäre immer noch Zeit, sich mit dem Gedanken eines Hauskaufes zu beschäftigen.

Meinst Du nicht auch?

[Julchen]

Ob er dann noch ein Haus braucht.....?? Dann ist er Hundert, hat einen langen Bart , einen krummen Rücken und braucht einen Rollator ...gell El Zorro

[Barbara Valencia]

Hola @ El Zorro ... ohne Eigenkapital geht es in Spanien jetzt auch nicht mehr,

somit musst Du bei einer Spanischen Bank eine Hypothek beantragen, dann wird man jetzt auch in Spaniern von Dir wissen, WIE... Du es zurückzahlen willst.

Das führt dazu, das Du eine Arbeit mit Lohnstreifen hier in Spanien haben musst.

Sonst klappt das auch hier in Spanien nicht mehr mit einem Hauskauf.

Die Preise sind hier zwar günstig, aber auch die Banken wollen Sicherheit...da jetzt sogar vom

Gesetzt her die " BAD Bank der Immobilien " bei den einzelnen Banken abgebaut werden müssen,

per Gesetz, zu mindestens diese Jahr noch, wer weiß was dann kommt.

Wo suchst Du den ein Häuschen, in welcher Ecke... oder ist es egal.....?!

Saludos

[Gast Gast829]

Hi Leute,

Ich suche überhaupt nichts eigentlich. Ich wollte mich lediglich einmal informieren. Bevor ich mir langfristig über irgendwas Gedanken mache, will ich als erstes Infos was kurzfristig zu tun ist. Und die Antworten die bisher kamen, reichen mir schon völlig aus um die Sache komplett zu vergessen

@Barbara: Was du im Angebot hast wäre im Fall der Fälle genau das richtige.. Ich könnte weiterhin meinem Job nachgehen und meine Frau die FeWo schmeissen. Nur bin ich beruflich an Britisch-Afrika gebunden, da es in Spanisch-Afrika leider keine Arbeit gibt..

Danke für alle Antworten.

[Mica]

Und Mietkauf¿?

Mietekaufen in Spanien - SpainHouses.net

[Barbara Valencia]

Hola @ El Zorro...kann ich mir vorstellen, unser Häuschen, ist ja auch recht nett.... und hat eben viele Möglichkeiten,

Flughafen Valencia ist ja auch ganz in der Nähe, so kommt man sicher auch nach Britisch Afrika...!

Hola @ Mica... Du bist ja ein echter Fuchs hier in Spanien, war gerade auf der Seite oben, auch mich hat man schon gefragt ob ich

zum Mietkauf unser Haus anbiete.

WIE SOLL DAS DEN GENAU FUNKTIONIEREN....?!

Mir wurde gesagt, das es in den meisten Fällen ein Miete ist, für Langzeit und dann kann der Mieter

machen was er will, somit auch nach einiger Zeit einfach aussteigen und gut ist.

Gibt es da ein Vorkaufsrecht, wird was ins Grundbuch vermerkt..?!

Kennst Du Dich da aus..wie es in Spanien geht...?!

[Gast Gast829]

kommt man bestimmt.. nur leider kann ich mir nicht jeden Morgen einen Flug leisten und nur alle 2 Wochen heimzufliegen kommt nicht in Frage..

Bearbeitet 13. Juli 2012 von Gast829

[Lilac]

  Barbara Valencia schrieb:

Gibt es da ein Vorkaufsrecht, wird was ins Grundbuch vermerkt..?!

Kennst Du Dich da aus..wie es in Spanien geht...?!

Barbara soweit mir bekannt ist, hat jeder Langzeitmieter ein Vorkaufsrecht.

Ich hatte es jedenfalls immer, wenn der Vermieter die Immobilie auf dem Markt bringen wollte.

[Barbara Valencia]

Hola @ El Zorro...wie , das ist doch KEIN echter Arbeitsweg und die paar tausend Kilometer, nach Afrika, das ist doch für Dich sicher nichts, und sicher kannst Du dann die Reisekosten .....bei der Steuer absetzen.......!

Ok,..el Zorro, nur ein Spaß, ich würde das auch genau so sehen wie Du... und auch so machen... !

Liebe @ Lilac... ja, das wusste ich auch schon, aber immer wieder kommt ja jetzt zwei Themen

in der Immobilien Branche auf:

Mietkauf und ----Kauf-Tausch !!

Sollten ich da mal ein extra Thread auf machen ? El Zorro ? ... oder ist es ok und auch für Dich von Interesse... das hier zu lassen...?!

[Gast Gast829]

Mir recht egal.. past och zum Thema, also macht ruhig weiter